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希腊当地时间9月10日下午，希腊总理米佐塔基斯在第86届塞萨洛尼基国际博览会上宣布了21项措施，旨在缓解学生、老人和弱势群体的生活压力，以及帮助改善就业问题和刺激企业的发展。 其中，对于外国人来说，最重要的一条措施是：将希腊黄金签证的购房门槛由原来的25万欧提升至50万欧。
目前，相关修改细则暂时没有具体的解释，政府正在进一步修改黄金签证计划的框架。在欧盟不断对黄金签证下手，希腊经济复苏情况下，希腊提高黄金签证门槛是大势所趋。
希腊“黄金签证”一直以高性价比，深受中国投资人青睐，根据希腊移民局公布的数据，从希腊“黄金签证”计划开始实施至2021年12月31日，希腊累计向9610个投资者家庭发放了28767份黄金签证，其中向6405个中国投资者发放了19412份黄金签证，是所有申请国家中签证发放数量最多的，占比高达67.5%。
随着2022年上半年后期段需求显著增加，根据房地产经纪公司Tranio的一份报告，与2021年同期相比，增长较快的项目是希腊黄金签证，查询量增加了127%，其次是土耳其（+24%）、马耳他（18%）的黄金护照。在众多优势加持下，希腊黄金签证项目在《2022全球居留计划指数》中名列前茅，排名世界第四。
同时，希腊政府不断出台利好政策： 2020年新规，第三国未成年子女可做主申请人获取希腊永居；房产持有税下降13%，买房移民投资者直接获益；推迟1-2年对房地产征收15%的资本利得税；未来4年对翻新或升级希腊建筑物的支出费用享受40%成本折扣；不再接受海牙POA办理希腊移民，北京，上海大使馆预约办理等接地气利好政策，都会进一步催生希腊 “黄金签证” 的需求量。
希腊投资移民的优势显而易见，25万欧元一家三代移民拿永居身份吸引了大批移民人士涌入该国市场。如果未来涨价至50万欧元，高性价比这一优势就将不复存在，不过新政法案的具体执行日期还有待官方公布，预计会有6个月的缓冲时间。 新法案正式施行之前，依然可以享25万欧元购房移民。因此，还在观望的投资人，现在抓紧时间完成投资和递交，还有机会赶上25万欧元低价拿希腊永居的末班车，千万不要错过这最后的优惠时期！
希腊购房移民 投资与身份兼得的优选 25万欧元购买希腊境内任意房产，一家三代即可获得希腊永居身份，将拥有欧洲多国身份优势，并在教育、福利、生活等多个方面带来巨大的便利和提升。且无需提供资金来源、无语言要求，无移民监，一步到位拿永居，办理周期4-6个月起。 畅游欧洲
希腊是申根成员国和欧盟成员国，移民希腊取得身份后，可以免签畅游26个申根国家，可谓是自由通行欧洲。此外，希腊护照可以免签/落地签全球185个国家和地区，通行能力非常强。
接轨国际教育 取得希腊黄金签证的移民者子女，可免费享受当地公立教育服务。 希腊的私立国际学校资源丰富，如圣劳伦斯学院、圣凯瑟琳学校、雅典国际学校、坎皮恩学校、拜伦国际学校、美国社区学校等，提供A-LEVEL、AP、IB等接轨欧美高校的国际课程。 希腊学历获国际认可，孩子可以凭借希腊成绩单申请到其他国家留学，跳板国际名校。
规划子女成为华侨生 选择希腊黄金签证项目，申请人可以一家三代人取得投资者永居身份，后续满足华侨生联考的相关居住要求，孩子即可报名参加华侨生联考。 华侨生联考的优势在于考试难度小、竞争人数少、录取分数线低，孩子拥有更大的机会低门槛升读国内名校。2022年起，希腊雅典一所国际学校还专门为学生提供华侨生联考课程和A-LEVEL国际课程。
移民不移居
希腊黄金签证项目对于申请人没有移民居住要求限制，不会影响申请人国内的生活、事业，轻松实现移民不移居。
享受希腊当地福利
希腊是欧洲典型的高福利国家，还是欧盟中发放养老金最慷慨的国家之一，社会福利制度完善。取得希腊黄金签证，可以享受相应的教育、医疗、养老等社会福利。
享受希腊移民带来的投资回报 在房地产行业，希腊被认为是海外购房最热的国家之一。在通货膨胀时代，越来越多的投资者希望他们的资产能够存储在最有潜力的增值行业。 希腊投资者逐年增加。2022年第一季度，收到外国投资额为3.74亿欧元，去年同期流入希腊房地产行业的投资额为2.14亿元，增长了74.8%。 根据2022年第二季度的SPI（Spitogatos房产指数）数据，整个阿提卡区域的平均销售价格同比增长了7.6%。在今年第一季度，相应的平均价格增幅为7.3%。
可以想象，投资门槛和难度将水涨船高。而这一错过，不只是错过了一个身份，更是错过了资产保值增值的机会。 因此如果有意向投资、移民，应尽早做好规划，有意向的客户赶紧联系瀚森进行咨询吧！
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