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    2021/08/13 来源:瀚森教育 分享按钮

    7月葡萄牙黄金签证百人获批,中国投资人仍排第一!

    摘要  

     房产投资仍是主流!

     近期葡萄牙移民局官网更新了2021年7月黄金居留许可大数据,让我们来看一下葡萄牙的投资数据发生了哪些变化。

    截至2021年7月,葡萄牙黄金签证共签发9875位主申请人,总投资额高达58.9亿欧元。本月全球获批总人数105人(获批主申请人41人,附属申请人为64人),总投资额2219.7万欧元。

    所有获批者中,有35位申请人是通过购房移民的方式获得的,投资额为2009.7万欧元,其中1611.9万欧元的资金流入了50万欧购房移民项目,占80.2%;397.8万欧元的资金流入了35万欧的旧房翻新项目,占19.8%。另外有6位申请人是通过基金投资等方式获得身份。

    总体来看,对市场供不应求、租金收益理想、适宜财富传承的葡萄牙房产进行投资,仍是申请人们获得葡萄牙身份的主流方式。

    从主申请人的国籍来看,来自中国的投资者为10位,其次是美国(5位)、俄罗斯(5位)、巴西(4位)和土耳其(3位)。中国申请人一直稳居高位,但其它国家投资人也在不断增加。葡萄牙房产一路向好,吸引着全球海外投资人加入投资葡萄牙房产的行列。

    这也说明,在里斯本波尔图黄金签证政策即将停止、疫情逐渐转好的情况下,不仅是中国的投资者,来自全球的投资者都在把握最后的机遇赶搭旧政末班车。

    葡萄牙黄金签证历时9年,有口皆碑

    葡萄牙自于2012年10月8日黄金居留许可政策开放,到今年已经步入第9个年头。

    截止到2021年7月,获批主申请人达9875位,中国籍投资者比例过半,其中中国申请人为4953人。共吸纳了59亿欧元投资,其中53.4亿资金直接投资于房地产市场。

    房产投资一直是葡萄牙黄金签证的中流砥柱,与葡萄牙持续上涨的经济及房地产市场和投资收益息息相关。近日根据葡萄牙国家统计局发布的经济数据显示,葡萄牙经济在4月-6月达到了两位数增长水平,与去年同期相比增长了15.5%。而与上一季度相比,葡萄牙GDP增长了4.9%。


    与此同时,高等经济管理学院的数据也显示,今年第二季度葡萄牙经济同比增长了15%至16%,与第一季度相比增长4.6%至5.5%。经济强势复苏的同时,房地产市场也在逐渐回暖。数据显示,在2021年第二季度,葡萄牙公寓的销售价格仍呈逐步增长之势,其平均售价同比增长了1.13%。
    葡萄牙作为欧洲宜居和旅游的国家,无论是衣食住行、旅游还是投资,葡萄牙都能满足很多人的需求,也有越来越多人士因为旅游、移民、投资、留学等不同原因而选择前往葡萄牙。其首都里斯本更是以其高品质的生活环境以及可观的投资前景,一直以来深受投资者追捧!

    葡萄牙政府在2021年1月宣布,2022年1月1日后黄金签证投资房产将仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛,把里斯本和波尔图排除在外。如今2021年已经过半,仅剩下最后100余天的时间,大城市买房就将成为过去式。

    虽然其最低房地产投资金额的要求维持不变,但是投资房产的地点仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛。

     

    这也意味着,如果想要通过投资葡萄牙沿海地区的房产,以获得黄金签证,那目前就只剩下最后不到四个月的黄金时间了!

    新政2022年1月1日正式实施,想要锁定旧政,如果是执着于买房,希望有较高升值空间,同时获得欧洲黄金居留签证的朋友,只有一个字:冲!由于境外房产交易所需时间较长,如果想在2021年12月31日之前必须完成线上的递交,那么最晚需要在9月底之前选好房子以便空出3个月的时间完成购房和移民手续,大家务必把握好这个窗口期。若想了解更多移民方式,那就联系瀚森进行咨询吧!

    留学专家

    王超群

    职位: 资深移民规划师

    擅长:多国投资移民项目
    从业:8年

    从事移民工作多年,经历了各国移民政策的变动和起伏。擅长美国、加拿大、澳大利亚、英国、香港、欧洲等国投资移民。

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